Einfamilienhaus

Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna

50.000 €

Einfamilienhaus in Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna - Bild 2

Einfamilienhaus in Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna - Bild 3

Einfamilienhaus in Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna - Bild 4

brandenburg 17 K 47/24 Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna 1

brandenburg 17 K 47/24 Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna 2

brandenburg 17 K 47/24 Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna 3

brandenburg 17 K 47/24 Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna 4

4 Bilder

Einfamilienhaus

Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna

50.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

17 K 47/24

Adresse:

Berliner Straße 35, 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna

Baujahr:

1890

Grundstücksgröße:

180 m²

Beschreibung:

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes, nur unwesentlich unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde 1890 errichtet. Modernisierungen aus den 1990er Jahren sind nicht mehr werthaltig und eine Kernsanierung wurde begonnen.

Jahresrohertrag:

14.400,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.5 %

Ertragswert:

39.400,00 €

Verkehrswert:

50.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

282

Flur:

Flurstück:

211

Gemarkung:

Kloster Zinna

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Kloster Zinna Blatt 282

Gemarkung Kloster Zinna, Flur 1, Flurstück 211
Gebäude- und Freifläche, Berliner Straße 35
Größe: 180 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und befindet sich in 14913 Jüterbog OT Kloster Zinna, Berliner Straße 35.

Verkehrswert: 50.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 02.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Herr Hübner, Tel. 03531 7851281

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Luckenwalde

Versteigerungsort:

Lindenallee 16, 14943 Luckenwalde, 25, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 16. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 17 K 47-24-luckenwalde.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

165 €

Grunderwerbsteuer:

3.250 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

157,7 €

(verzinster Betrag: 45.000 €)

Zuschlagsgebühr:

300,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.873,2 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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3.8(156 Bewertungen)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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